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PBC Economic Model: Work in Process

Detailed Housing Model

(conjectural portrayal based on best available data)

(PBC G)

  1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
1.Housing starts: single family 9248 6698 4615 9795 11643 10859 11970 12868 11702 10158 6184                                                            
2.SF non-completions                                                                                  
3.Own-occ housing: 2nd home sgl fam(-) -1295 -937 -647 -1371 -1630 -1520 -1676 -1801 -1639 -1422 -866                                                            
4.Own-occ housing: mobile homes                                                                                  
5.Own-occ housing: MF condos 2659 2026 860 1833 1965 1763 2148 1571 1232 1477 1053                                                            
6.Single family rentals                                                                                  
7.Own-occ housing: absorption                       4931 5248 7907 10362 11416 10208 10103 10405 11164 11623 13022 13845 11335 11736 11833 10671 10680 11001 11323 11643 11604 11616 11626 11636 11645 12088 12098 12109 12119 6382
8.Own-occ housing : change in inv. -7559 4448 3183 -4449 -2765 -2101 -2968 -1603 -1270 -2827 1102 207                                                          
9.Own-occ housing: 1980 inventory 171736                                                                                
10.Owner-occupied housing units 174789 12235 8011 5808 9213 9001 9474 11035 10025 7386 7473 5138 5248 7907 10362 11416 10208 10103 10405 11164 11623 13022 13845 11335 11736 11833 10671 10680 11001 11323 11643 11604 11616 11626 11636 11645 12088 12098 12109 12119 6382

  1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
11.Housing starts: multi-family 11462 8734 3706 7906 8468 7601 9262 6771 5311 6367 4537                                                            
12.MF non-completions                                                                                  
13.Rent-occ housing: 2nd home condos (-) -1605 -1222 -519 -1107 -1186 -1064 -1296 -948 -744 -891 -635                                                            
14.Rent-occ housing: mobile homes                                                                                  
15.Own-occ housing: condos - residents -2659 -2026 -860 -1833 -1965 -1763 -2148 -1571 -1232 -1477 -1052                                                            
16.Single family rentals                                                                                  
17.Rent-occ housing: absorption                       2657 2212 3301 4301 4723 4210 4154 4265 4564 4740 5300 5623 4571 4724 4747 4255 4246 4364 4482 4600 4571 4560 4550 4540 4530 4697 4686 4676 4665 2327
18.Rent-occ housing : change in inv. -6085 -319 1289 -2184 -1269 -807 -1671 498 1030 -656 520 -207                                                          
19.Rent-occ housing: 1980 inventory 62603                                                                                
20.Renter-occupied housing units 63716 5167 3616 2782 4048 3967 4147 4750 4365 3343 3370 2450 2212 3301 4301 4723 4210 4154 4265 4564 4740 5300 5623 4571 4724 4747 4255 4246 4364 4482 4600 4571 4560 4550 4540 4530 4697 4686 4676 4665 2327

  1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
21.Occupied housing units 238505 17402 11627 8590 13261 12968 13621 15785 14390 10729 10843 7588 7460 11208 14663 16139 14418 14257 14670 15728 16363 18322 19468 15906 16460 16580 14926 14926 15365 15805 16243 16175 16176 16176 16176 16175 16785 16784 16785 16784 8709

  1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
22.Housing for sale only & vacant 5022                                                                                
23.Own-occ housing: change in inv. 7559 -4448 -3183 4449 2765 2101 2968 1603 1270 2827 -1102 -1043 80 120 158 174 155 154 158 170 177 199 211 172 179 180 163 162 168 172 178 176 177 177 177 178 184 184 184 185 97
24.Housing for rent & vacant 6134                                                                                
25.Rent-occ housing: change in inv. 6085 319 -1289 2184 1269 807 1671 -498 -1030 656 -520 -641 116 174 226 249 221 219 224 241 249 279 296 241 248 250 224 223 230 236 242 241 240 239 239 239 247 246 246 246 122
26.Rented or sold, awaiting occupancy 7705 -223 -222 -223 -222 -223 -223 -222 -223 -222 -223                                                            
27.Other housing: held for occ. use 26587                                                                                
28.Other housing: 2nd homes 2900 2159 1166 2478 2816 2584 2972 2749 2383 2313 1501                                                            
29.Other housing: 2nd home absorption                       1062 1045 1569 2053 2259 2019 1996 2053 2202 2291 2565 2726 2227 2304 2321 2090 2089 2152 2212 2274 2265 2264 2265 2265 2264 2350 2350 2350 2350 1219
30.Other housing : boarded up 229 1165 1165 1164 1165 1165 1165 1165 1164 1165 1165                                                            
31.Other vacant (exc. boarded up) 6582 -504 -505 -504 -504 -504 -505 -504 -504 -505 -504                                                            
32.Own-occ housing : demolition (-)                       -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76 -76
33.Rent-occ housing : demolition (-)                       -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78 -78
34.Vacant housing (inc. 2nd home) 68803 -1532 -2868 9548 7289 5930 8048 4293 3060 6234 317 -776 1087 1709 2283 2528 2241 2215 2281 2459 2563 2889 3079 2486 2577 2597 2323 2320 2396 2466 2540 2528 2527 2527 2527 2527 2627 2626 2626 2627 1284

  1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
35.Year round housing units 307308 15870 8759 18138 20550 18898 21669 20078 17450 16963 11160 6812 8547 12917 16946 18667 16659 16472 16951 18187 18926 21211 22547 18392 19037 19177 17249 17246 17761 18271 18783 18703 18703 18703 18703 18702 19412 19410 19411 19411 9993

  1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
36.Vacant seasonal & migratory housing 9066 -878 -879 -878 -879 -878 -878 -879 -878 -879 -878                                                            
37.Total housing units 316374 14992 7880 17260 19671 18020 20791 19199 16572 16084 10282 6812 8547 12917 16946 18667 16659 16472 16951 18187 18926 21211 22547 18392 19037 19177 17249 17246 17761 18271 18783 18703 18703 18703 18703 18702 19412 19410 19411 19411 9993

SUMMARY OF HOUSING STOCK

  1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
38.Owner-occupied housing units 174789 187024 195035 200843 210056 219057 228531 239566 249591 256977 264450 269588 274836 282743 293105 304521 314729 324832 335237 346401 358024 371046 384891 396226 407962 419795 430466 441146 452147 463470 475113 486717 498333 509959 521595 533240 545328 557426 569535 581654 588036
39.Renter-occupied housing units 63716 68883 72499 75281 79329 83296 87443 92193 96558 99901 103271 105721 107933 111234 115535 120258 124468 128622 132887 137451 142191 147491 153114 157685 162409 167156 171411 175657 180021 184503 189103 193674 198234 202784 207324 211854 216551 221237 225913 230578 232905
40.Occupied housing units 238505 255907 267534 276124 289385 302353 315974 331759 346149 356878 367721 375309 382769 393977 408640 424779 439197 453454 468124 483852 500215 518537 538005 553911 570371 586951 601877 616803 632168 647973 664216 680391 696567 712743 728919 745094 761879 778663 795448 812232 820941
41.Vacant: For Sale 12581 8133 4950 9399 12164 14265 17233 18836 20106 22933 21831 20712 20716 20760 20842 20940 21019 21097 21179 21273 21374 21497 21632 21728 21831 21935 22022 22108 22200 22296 22398 22498 22599 22700 22801 22903 23011 23119 23227 23336 23357
42.Vacant: For Rent 12219 12538 11249 13433 14702 15509 17180 16682 15652 16308 15788 15069 15107 15203 15351 15522 15665 15806 15952 16115 16286 16487 16705 16868 17038 17210 17356 17501 17653 17811 17975 18138 18300 18461 18622 18783 18952 19120 19288 19456 19500
43.Sold or Rented: Awaiting Occup. 7705 7482 7260 7037 6815 6592 6369 6147 5924 5702 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479 5479
44.Occasional Use: 2nd Homes 29487 31646 32812 35290 38106 40690 43662 46411 48794 51107 52608 53670 54715 56284 58337 60596 62615 64611 66664 68866 71157 73722 76448 78675 80979 83300 85390 87479 89631 91843 94117 96382 98646 100911 103176 105440 107790 110140 112490 114840 116059
45.Vacant: Boarded Up/Other 6811 7472 8132 8792 9453 10114 10774 11435 12095 12755 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416 13416
46.Year round housing units 307308 323178 331937 350075 370625 389523 411192 431270 448720 465683 476843 483655 492202 505119 522065 540732 557391 573863 590814 609001 627927 649138 671685 690077 709114 728291 745540 762786 780547 798818 817601 836304 855007 873710 892413 911115 930527 949937 969348 988759 998752
47.Total housing units 316374 331366 339246 356506 376177 394197 414988 434187 450759 466843 477125 483937 492484 505401 522347 541014 557673 574145 591096 609283 628209 649420 671967 690359 709396 728573 745822 763068 780829 799100 817883 836586 855289 873992 892695 911397 930809 950219 969630 989041 999034



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