Home   E-Mail  HomePage    index    Format420    Format418    Format424    Format426    Format421    Format409    Format410    Format411    Format401    Format423    Format413    Format414    Format412    Format404    Format425    Format429    Format402    Format422    Format428    Format405    Format406    Format407    Format408    Format415    Format416    Format417    AVI    MV    ALTI    UNITMIX   

Conv. 9% FAHP 3% 25 Years: 13 Areas:Trial 7: Tallahassee MSA

Schedule A: Project Cash Flow

Annual

  Total 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
DEVELOPMENT/CAPITAL ACCTS                                  
Depr. assets acquired                                  
Land Development -741153 -741153                              
Building Cost -3409478 -3409478                              
Service structures -240000 -240000                              
Architecture & Engineering -133445 -133445                              
Elevator/Escalator                                  
Furniture & Equipment                                  
Misc. Administration -54800 -54800                              
Dev. Costs Expensed -5760 -5760                              
Grants & Reimbursements                                  
Contingency -227606 -227606                              
Land -350000 -350000                              
Financing Fees -275453 -119435 -156018                            
Construction Interest -560228 -144320 -170281 -133363 -83943 -28322                      
Internal Interest                                  
Accounting Transfers 509292 93384 170281 133363 83943 28322                      
Capitalized Cost -5488631 -5332613 -156018                            
Capital Replacement -466097   -21600 -22680 -23814 -25005 -26255 -27568 -28946 -30393 -31913 -33509 -35184 -36943 -38790 -40730 -42767
Ending Value . 5488629                               5488629
Capital Before Fin -466099 -5332613 -177618 -22680 -23814 -25005 -26255 -27568 -28946 -30393 -31913 -33509 -35184 -36943 -38790 -40730 5445863
Principal Flows . 3816585 5425997 303137 103064 46453                       -2062066
Developers Capital 3350487 93384 125519 80384 22639 -25004 -26255 -27568 -28946 -30393 -31913 -33509 -35184 -36943 -38790 -40730 3383797
                                   
OPERATIONS                                  
Income 10846773   566296 585550 605459 626045 647330 669339 692097 715628 739960 765118 791132 818031 845844 874603 904339
Expenses . -4822095 -5760 -223200 -234360 -246078 -258382 -271301 -284866 -299109 -314065 -329768 -346256 -363569 -381748 -400835 -420877 -441921
Net Avail. for D.S. 6024677 -5760 343096 351190 359381 367663 376029 384473 392988 401564 410192 418862 427563 436283 445009 453726 462418
Debt Service -4945764 -87624 -468615 -431574 -382020 -326251 -297766 -297587 -297390 -297173 -296935 -296674 -296386 -296070 -295723 -288987 -288987
Ground Rent                                  
Participation .                                  
Cash Flow 1078914 -93384 -125519 -80384 -22639 41412 78263 86887 95598 104390 113256 122188 131177 140213 149286 164738 173431
Amortization . 1431593   63332 66590 70079 73819 77833 82145 86781 91769 97143 102936 109188 115939 123236 131129 139674
Earnings B.N.C.C. 2510507 -93384 -62187 -13794 47440 115232 156097 169032 182378 196159 210399 225124 240365 256152 272522 295868 313105
Non-Cash Charges . -2910977   -209511 -214955 -219160 -222495 -225227 -173331 -176342 -178540 -179884 -181295 -182777 -184332 -185966 -187681 -189482
Taxable Income -400470 -93384 -271698 -228749 -171720 -107264 -69130 -4299 6036 17620 30515 43829 57588 71819 86556 108187 123623
                                   
FINANCING SUMMARY                                  
Project Cash Flow. 5890727 -5162242 321496 328510 335567 342658 349774 356906 364042 371170 378279 385353 392379 399340 406218 412996 5908281
Developer 44294         164 520 593 667 740 813 887 960 1033 1105 1240 35572
Lender 2466849 -1761721 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 197227 1467390
Investor 4730133 31433 -163789 -178245 -197441 -202894 415763 401179 404959 408332 411264 414045 75649 78062 80256 86353 2665207
Other Entities 1379470 -3400521 720517 727531 734588 725271 100539 100360 100163 99946 99708 99447 99159 98843 98496 91760 883663
Public -2730019 -31433 -432459 -418003 -398807 -377111 -364275 -342453 -338974 -335075 -330734 -326253 19384 24174 29135 36416 856449



 Home   E-Mail  home at CD root