Home   E-Mail  HomePage    index    Format420    Format418    Format424    Format426    Format421    Format409    Format410    Format411    Format401    Format423    Format413    Format414    Format412    Format404    Format425    Format429    Format402    Format422    Format428    Format405    Format406    Format407    Format408    Format415    Format416    Format417    AVI    MV   

Low Income Housing Tax Credit Syndication Demo

Schedule B: Cash Flow By Participant

Annual

( BTY )( ATY ) Total ToDate 2089 2090 2091 2092 2093 2094 2095 2096 2097 2098 2099 2100 2101 2102 2103
Developer ( ****)( )                                  
Land ( 1 132) -350000 -350000                              
Start-up Oper. Losses (exp.) ( 1 167) -607265 -107359 -208657 -161583 -99650 -30016                      
Land Residual ( 1 195) 1,098,085                               1,098,085
Equity Residual ( 1 196) 29312                               29312
Investment Adj. ( 1 320) 605576 107359 208657 161583 99650 28327                      
Ground Rent ( 1 631) 315000   21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000 21000
Net Cash Flow (NCF) ( 1 699) 897           63 73 81 86 88 87 83 74 62 112 86
Subtotal: Developer ( ****)( ) 1,091,604 -350000 21000 21000 21000 19311 21063 21073 21081 21086 21088 21087 21083 21074 21062 21112 1,148,483
                                   
Lender ( ****)( )                                  
Financing Fees ( 2 158) 51025 51025                              
Financing Fees ( 2 158) 23550 23550                              
Orig.Mtge(s) ( 2 240) -785000 -785000                              
Mtge Interest ( 2 660) 979568   74230 73428 72548 71579 70515 69345 68060 66646 65092 63384 61506 59443 57174 54680 51938
Mtge Amortization ( 2 670) 254965   8073 8874 9755 10723 11787 12957 14243 15656 17210 18918 20796 22860 25128 27622 30364
Mtge Amortization ( 2 670) 530035                               530035
Subtotal: Lender ( ****)( ) 1,054,143 -710425 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 82302 612337
                                   
Investor ( )( ****)                                  
Equity Residual ( 3 196) 2,901,864                               2,901,864
Investment ( 3 310) -3065000   -766250 -766250 -766250 -766250                      
Net Cash Flow (NCF) ( 3 699) 88783           6241 7267 8041 8543 8751 8641 8188 7367 6148 11066 8531
Income Taxes (Annual) ( 3 850) 699961 36137 120088 104145 83192 59638 47287 29953 29537 28676 27352 26059 24801 23581 22400 19031 18084
Inc.Taxes:Equity Residual ( 3 880) -674681                               -674681
Tax Credit ( 3 890) 4,336,162   433616 433616 433616 433616 433616 433616 433616 433616 433616 433616          
Subtotal: Investor ( )( ****) 4,287,089 36137 -212546 -228489 -249442 -272996 487144 470836 471193 470835 469718 468316 32990 30948 28549 30097 2,253,798
                                   
Other ( ****)( )                                  
Const.Interest ( 4 155) 675334 164959 208667 163454 103202 35051                      
Const.Loan ( 4 220)   -2367558 358368 604667 666600 737923                      
Subtotal: Other ( ****)( ) 675334 -2202599 567036 768121 769802 772975                      
                                   
Public ( )( )                                  
Income Taxes (Annual) ( 5 850) -699961 -36137 -120088 -104145 -83192 -59638 -47287 -29953 -29537 -28676 -27352 -26059 -24801 -23581 -22400 -19031 -18084
Inc.Taxes:Equity Residual ( 5 880) 674681                               674681
Tax Credit ( 5 890) -4336162   -433616 -433616 -433616 -433616 -433616 -433616 -433616 -433616 -433616 -433616          
Subtotal: Public ( )( ) -4361442 -36137 -553704 -537761 -516808 -493254 -480903 -463569 -463153 -462293 -460968 -459675 -24801 -23581 -22400 -19031 656597
                                   
Secondary Lender ( 2.9%)( )                                  
Orig.Mtge(s) ( 6 240) -1896000 -1896000                              
Mtge Interest ( 6 660) 653517   56173 54600 52979 51308 49587 47814 45987 44104 42163 40164 38104 35982 33794 31540 29218
Mtge Amortization ( 6 670) 964871   51720 53293 54914 56584 58305 60079 61906 63789 65729 67728 69788 71911 74098 76352 78674
Mtge Amortization ( 6 670) 931129                               931129
Subtotal: Secondary Lender ( 2.9%)( ) 653517 -1896000 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 107893 1,039,021
                                   
Underwriter/Syndctr( )( )                                  
Financing Fees ( 7 158) 199225   199225                            
Credit Enhancement ( 7 641) 112068   9752 9624 9483 9328 9158 8971 8766 8540 8292 8019 7719 7389 7027    
Subtotal: Underwriter/Syndctr( )( ) 311293   208977 9624 9483 9328 9158 8971 8766 8540 8292 8019 7719 7389 7027    
                                   
Total 3,711,539 -5159024 220957 222690 224229 225558 226657 227506 228083 228364 228326 227942 227185 226025 224432 222373 5,710,236



 Home   E-Mail  home at CD root