to home page  Home   E-Mail  SiteTree (all case studies)    HomePage    Index (this case study)    MV    AVI    KICKERS    UNITMIX    ALTI    Format420    Format418    Format424    Format426    Format421    Format409    Format410    Format411    Format401    Format423    Format413    Format414    Format412    Format404    Format425    Format429    Format402    Format422    Format428    Format405    Format406    Format407    Format408    Format415    Format416    Format417   

Turnkey Syndication (+2.5%/yr):Trial 7: Conv.Fin.: 9% LIHTC:$1.2M FAHP

Schedule A: Project Cash Flow

Annual

  Total 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
DEVELOPMENT/CAPITAL ACCTS                                  
Depr. assets acquired                                  
Land Development -741153 -741153                              
Building Cost -3409478 -3409478                              
Service structures -240000 -240000                              
Architecture & Engineering -133445 -133445                              
Elevator/Escalator                                  
Furniture & Equipment                                  
Misc. Administration -54800 -54800                              
Dev. Costs Expensed -5760 -5760                              
Grants & Reimbursements                                  
Contingency -227606 -227606                              
Land -350000 -350000                              
Financing Fees -279127 -123109 -156018                            
Construction Interest -548489 -141646 -165513 -130365 -82757 -28208                      
Internal Interest                                  
Accounting Transfers 497553 90710 165513 130365 82757 28208                      
Capitalized Cost -5492305 -5336287 -156018                            
Capital Replacement -466097   -21600 -22680 -23814 -25005 -26255 -27568 -28946 -30393 -31913 -33509 -35184 -36943 -38790 -40730 -42767
Ending Value . 5,492,330                               5,492,330
Capital Before Fin -466072 -5336287 -177618 -22680 -23814 -25005 -26255 -27568 -28946 -30393 -31913 -33509 -35184 -36943 -38790 -40730 5,449,564
Principal Flows . 3,996,440 5,426,997 321531 121948 65738 2401                     -1942175
Developers Capital 3,530,368 90710 143913 99268 41924 -22604 -26255 -27568 -28946 -30393 -31913 -33509 -35184 -36943 -38790 -40730 3,507,389
                                   
OPERATIONS                                  
Income 10,604,898   535153 555810 577265 599547 622690 646725 671689 697616 724544 752512 781559 811727 843059 875601 909400
Expenses . -4822095 -5760 -223200 -234360 -246078 -258382 -271301 -284866 -299109 -314065 -329768 -346256 -363569 -381748 -400835 -420877 -441921
Net Avail. for D.S. 5,782,802 -5760 311953 321450 331187 341165 351389 361859 372580 383551 394776 406255 417989 429979 442224 454725 467479
Debt Service -4823095 -84950 -455867 -420718 -373111 -318561 -290353 -290353 -290353 -290353 -290353 -290353 -290353 -290353 -290353 -278353 -278353
Ground Rent                                  
Participation . -584320   165513 121948 65738 2401 -34780 -43938 -53280 -62805 -72510 -82393 -92452 -102682 -113080 -135641 -146359
Cash Flow 375387 -90710 21600 22680 23814 25005 26255 27568 28946 30393 31913 33509 35184 36943 38790 40730 42767
Amortization . 1,261,448   53339 56379 59653 63181 66987 71095 75534 80334 85528 91153 97249 103860 111035 118827 127294
Earnings B.N.C.C. 1,636,835 -90710 74939 79059 83467 88186 93242 98663 104480 110727 117441 124661 132433 140803 149826 159557 170061
Non-Cash Charges . -2914666   -209757 -215201 -219406 -222741 -225472 -173577 -176588 -178786 -180130 -181541 -183023 -184578 -186212 -187927 -189728
Taxable Income -1277831 -90710 -134818 -136141 -135938 -134555 -132231 -74914 -72108 -68059 -62689 -56880 -50590 -43775 -36386 -28370 -19667
                                   
FINANCING SUMMARY                                  
Project Cash Flow. 5,652,553 -5162242 290353 298770 307373 316161 325134 334292 343634 353158 362863 372746 382805 393036 403434 413995 5,917,042
Operator 864334 -350000   1158 2320 3482 4638 5783 6913 8019 9096 10135 11128 12067 12941 13739 1,112,917
General Partner -99723   -163858 -121886 -67401 -5858 30142 38155 46368 54786 63414 72258 -37926 -28634 -19110 2652 37176
Investor 4,063,769 30533 -46005 -88689 -144405 -207574 385515 366222 365277 363914 362107 360151 95733 93439 90952 88254 1,948,343
Other Entities 3,897,470 -4812242 886601 895018 903621 912409 290353 290353 290353 290353 290353 290353 290353 290353 290353 278353 2,220,528
Public -3073297 -30533 -386385 -386831 -386763 -386297 -385515 -366222 -365277 -363914 -362107 -360151 23516 25810 28297 30996 598079



 Home   E-Mail  home at CD root