Home   E-Mail  HomePage    index    Format420    Format418    Format424    Format426    Format421    Format409    Format410    Format411    Format401    Format423    Format413    Format414    Format412    Format404    Format425    Format429    Format402    Format422    Format428    Format405    Format406    Format407    Format408    Format415    Format416    Format417    AVI    CM    MV    FINFEES    CAPREP    A87SCH    ENT    AVAR    OM    UNITMIX   

Windsong Housing Associates, Ltd.

Schedule A: Project Cash Flow

Annual

  Total 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
DEVELOPMENT/CAPITAL ACCTS                                  
Depr. assets acquired -1270750 -1270750                              
Land Development                                  
Building Cost -2899014 -2899014                              
Service structures                                  
Architecture & Engineering                                  
Elevator/Escalator                                  
Furniture & Equipment -653936 -653936                              
Misc. Administration -2594 -2594                              
Dev. Costs Expensed                                  
Grants & Reimbursements                                  
Contingency                                  
Land -1015000 -1015000                              
Financing Fees -2736406 -219120 -2517286                            
Construction Interest -575492 -276341 -299151                            
Internal Interest                                  
Accounting Transfers 575492 276341 299151                            
Capitalized Cost -8577700 -6060414 -2517286                            
Capital Replacement -360056 -9731 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355
Ending Value . 13,137,194                               13,137,194
Capital Before Fin 4,199,438 -6070145 -2540641 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 13,113,839
Principal Flows . 3,182,503 6,007,755 469495 433950 433950 433950 433950 364650                 -5395197
Developers Capital 7,381,941 -62390 -2071146 410595 410595 410595 410595 341295 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 -23355 7,718,642
                                   
OPERATIONS                                  
Income 16,143,739 422251 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099 1,048,099
Expenses . -6457734 -272231 -416835 -411967 -411916 -411878 -411852 -411840 -411845 -411866 -411907 -411967 -412051 -412160 -412295 -412461 -412659
Net Avail. for D.S. 9,686,005 150020 631264 636132 636183 636221 636247 636259 636254 636233 636192 636132 636048 635939 635804 635638 635440
Debt Service -8900270 -87630 -565249 -597403 -597141 -596854 -596540 -596194 -595816 -595401 -594946 -594447 -593899 -593301 -592643 -551574 -551234
Ground Rent                                  
Participation .                                  
Cash Flow 785735 62390 66015 38729 39042 39367 39707 40065 40438 40832 41246 41685 42149 42638 43161 84064 84206
Amortization . 443503   13237 15774 17296 18966 20797 22804 25005 27419 30065 32967 36149 39639 43465 47660 52261
Earnings B.N.C.C. 1,229,238 62390 79251 54503 56339 58333 60504 62869 65443 68250 71311 74652 78298 82277 86626 131725 136467
Non-Cash Charges . -4667583 -211193 -435733 -389631 -356700 -342978 -324482 -318191 -261501 -253331 -247493 -245061 -261745 -273659 -253330 -247493 -245061
Taxable Income -3438345 -148803 -356481 -335128 -300361 -284646 -263978 -255322 -196058 -185080 -176182 -170409 -183447 -191382 -166704 -115769 -108595
                                   
FINANCING SUMMARY                                  
Project Cash Flow. 18,120,031 -5697505 707554 712422 712473 712511 712537 712549 712544 712523 712482 712422 712338 712229 712094 711928 13,848,925
Western Housing 4,823,693 -51606 69979 444738 444745 444751 444758 375465 10823 10831 10839 10848 10857 10867 10877 11695 2,563,227
Lender 7,311,609 -206932 -5616209 553932 553819 553696 553561 553412 553249 553071 552875 552660 552424 552167 551884 551574 5,946,431
Individual Limited Partner 3,330,923 71396 99266 82339 76700 74241 70965 104348 276982 275346 274067 175008 39771 41333 37478 49035 1,582,647
Other Entities 6,536,359 -5215671 6,734,714 205122 200356 198196 195347 228788 402950 401400 400123 300950 165018 166005 162500 134796 1,855,765
IRS -3882553 -294692 -580196 -573709 -563147 -558372 -552093 -549464 -531459 -528124 -525421 -327043 -55731 -58142 -50645 -35171 1,900,855



 Home   E-Mail  home at CD root